Что входит в услугу «ремонт под ключ»: подробный чек-лист от студии

«Ремонт под ключ» — самый популярный, но часто самый размытый запрос. Многие подрядчики вкладывают в это понятие разный смысл, что приводит к недопониманию и конфликтам. Мы в «Студии честного ремонта» в Иваново работаем максимально прозрачно. Поэтому публикуем наш детальный чек-лист. Это полный перечень работ, которые мы выполняем, когда берем объект «под ключ». Сохраните его — он поможет вам контролировать процесс и понять, что вы получаете за свои деньги.

Этап 1: Подготовительный и демонтажный

Мы берем объект «как есть» и начинаем с нуля.

• Выезд замерщика/прораба, составление детального технического задания (ТЗ).
• Защита подъезда, лифта, сохранных элементов в квартире (батареи, окна).
• Демонтаж старых покрытий: обоев, краски, плитки, напольных покрытий (линолеум, ламинат, паркет).
• Полный демонтаж старых перегородок (если нужно по проекту) и ненужных конструкций.
• Разборка старой сантехники, электрических розеток и выключателей.
• Вынос и утилизация строительного мусора.

Этап 2: Черновые работы (основа всего ремонта)

• Монтаж новых перегородок (из пеноблоков, ГКЛ) согласно планировке.
• Штукатурка стен и потолков по маякам для идеального выравнивания.
• Стяжка пола (цементно-песчаная или полусухая) с выставлением уровней, устройством шумоизоляции при необходимости.
• Монтаж электрики: разводка кабелей, установка подрозетников, монтаж электрощита.
• Монтаж сантехнических разводок: труб водоснабжения и канализации, установка стояков ГВС и ХВС при замене.
• Устройство штроб, закладка труб в стены.
• Монтаж отопительных систем (замена/перенос радиаторов).
• Подготовка ниш (например, под кондиционер или встроенную технику).
• Грунтовка всех поверхностей.

Этап 3: Чистовые работы (создание интерьера)

• Монтаж чистового напольного покрытия: укладка плитки, ламината, паркетной доски, настил линолеума.
• Укладка плитки/керамогранита в санузлах, на кухне (стены + пол).
• Установка межкомнатных дверей с наличниками и фурнитурой.
• Шпаклевка стен и потолков под покраску или обои (финишное выравнивание).
• Покраска стен, потолков, поклейка обоев.
• Монтаж потолков (натяжных, из ГКЛ, реечных).
• Установка плинтусов (напольных и потолочных).

Этап 4: Установка сантехники и электрики

• Установка всей сантехники: унитаза, раковин, ванной/душевой кабины, смесителей, полотенцесушителя.
• Монтаж розеток, выключателей, светильников, бра.
• Сборка и установка кухонного гарнитура (при условии его поставки).
• Установка встроенной техники (духовка, варочная панель, вытяжка, посудомоечная машина).

Этап 5: Финальный (уборка и сдача объекта)

• Тщательная уборка: послестроительная (вынос остатков материалов), затем генеральная с чистящими средствами.
• Установка бытовой техники (холодильник, стиральная машина) – подключение при наличии условий.
• Подробный инструктаж заказчика по всем системам.
• Итоговая приемка работ по акту, гарантийные обязательства.

Что НЕ входит в стандартный «ремонт под ключ»? (Важно!)

Чтобы избежать сюрпризов, мы сразу честно говорим, что отдельно оплачивается:

• Дизайн-проект (но мы можем его разработать или адаптировать ваш).
• Закупка материалов (мы предоставляем смету, вы закупаете, либо доверяете нам по отдельному договору).
• Дорогая эксклюзивная сантехника, мебель, декор, бытовая техника (мы только устанавливаем).
• Перепланировка, требующая официального согласования (помогаем с процессом).